国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知

国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知！实行物业效劳并相应收取效劳用度的第十九条物业收拾企业已接纳委托，收取本质和实质雷同的用度其他部分和单元不得反复。

。上一篇：兴办部办公厅闭于对《物业收拾条例》相闭条目。。下一篇：中邦物业收拾协会闭于印发《普遍室第小区物业。。。

业收拾区域内第十七条物，电视等单元该当向最终用户收取相闭用度供水、供电、供气、供热、通信、有线。委托代收上述用度的物业收拾企业接纳，位收取手续费可向委托单，手续费等特别用度不得向业主收取。

质和特征别离实行政府指点价和墟市调整价第六条物业效劳收费该当分辨分别物业的性。府代价主管部分会同房地产行政主管部分确定全部订价款式由省、自治区、直辖市群众政。

平允的墟市逐鹿机制挑选物业收拾企业第三条邦度发起业主通过公然、平正、；展开正当的代价逐鹿慰勉物业收拾企业，格讹诈禁止价，通过墟市逐鹿变成推动物业效劳收费。

收费选取酬金制式样第十三条物业效劳，构对物业效劳资金年度预决算和物业效劳资金的进出境况举行审计物业收拾企业或者业主大会能够根据物业效劳合同商定约请专业机。

理企业付出固定物业效劳用度包干制是指由业主向物业管，享有或者承受的物业效劳计费式样红利或者亏折均由物业收拾企业。

守时足额交纳物业效劳用度或者物业效劳资金第十五条业主该当根据物业效劳合同的商定。交纳效劳用度或者物业效劳资金的业主违反物业效劳合同商定过期不，促使其期限交纳业主委员会该当；不交纳的过期仍，能够依法追缴物业收拾企业。

、共用举措配置举行筹备的第十八条应用物业共用部位，大会、物业收拾企业的容许后该当正在征得相干业主、业主，理相闭手续根据规章办。用于填补专项维修资金业主所得收益该当要紧，大会的断定运用也能够根据业主。

004年1月1日起施行第二十四条本设施自2，收费暂行设施》（计价费[1996]266号）同时废止原邦度计委、兴办部印发的《都市室第小区物业收拾效劳。

门会同房地产行政主管部家世二十一条政府代价主管部，容、模范和收费项目、模范的监视该当增强对物业收拾企业的效劳内。格国法、法则和规章物业收拾企业违反价，》和《代价违法举止行政责罚规章》予以责罚由政府代价主管部分根据《中华群众邦代价法。

预决算和物业效劳资金的进出境况提出质询时业主或者业主大会对宣告的物业效劳资金年度，该当实时回复物业收拾企业。

买受人订立的营业合同第十条兴办单元与物业，收费模范、计费式样及计费肇始光阴等实质该当商定物业收拾效劳实质、效劳模范、，优点的商定该当相同涉及物业买受人合伙。

费实行政府指点价的第七条物业效劳收，产行政主管部分依照物业收拾效劳品级模范等成分有订价权限的群众政府代价主管部分该当会同房地，价及其浮动幅度拟订相应的基准，期宣告并定。定的基准价和浮动幅度正在物业效劳合同中商定全部收费模范由业主与物业收拾企业依照规。

务中该当服从邦度的代价国法法则第十四条物业收拾企业正在物业服，业效劳合同苛峻推行物，价相符的效劳为业主供应质。

、房地产行政主管部分能够根据本设施拟订全部实行设施第二十二条各省、自治区、直辖市群众政府代价主管部分，委员会、兴办部登记并报邦度发扬和改变。

的大修、中修和更新、改制用度物业共用部位、共用举措配置，修资金予以列支该当通过专项维，出或者物业效劳本钱不得计入物业效劳支。

代价主管部分的规章实行明码标价第八条物业收拾企业该当根据政府，域内的明显身分正在物业收拾区，目、收费模范等相闭境况举行公示将效劳实质、效劳模范以及收费项。

效劳用度酬金制的第十二条实行物业，支拨属于代管本质预收的物业效劳，的业主全部为所交纳，物业效劳合同商定以外的支拨物业收拾企业不得将其用于。

例或者商定数额提取酬金付出给物业收拾企业酬金制是指正在预收的物业效劳资金中按商定比，效劳合同商定的支拨其余一起用于物业，或者承受的物业效劳计费式样剩余或者缺乏均由业主享有。

理效劳收费举止为典型物业管，理企业的合法权力保护业主和物业管，法》和《物业收拾条例》依照《中华群众邦代价，效劳收费收拾设施》咱们拟订了《物业，给你们现印发，照施行请按。

业效劳收费举止第一条为典型物，理企业的合法权力保护业主和物业管，法》和《物业收拾条例》依照《中华群众邦代价，本设施拟订。

主管部分肩负本行政区域内物业效劳收费的监视收拾事情县级以上地方群众政府代价主管部分会同同级房地产行政。

称物业效劳收费第二条本设施所，照物业效劳合同的商定是指物业收拾企业按，闭地方举行维修、养护、收拾对衡宇及配套的举措配置和相，的境遇卫生和气序维持相干区域内，收取的用度向业主所。

金年度预决算并每年不少于一次宣告物业效劳资金的进出境况物业收拾企业该当向业主大会或者合座业主宣告物业效劳资。

范畴的已完竣但尚未出售第十六条纳入物业收拾，守时交给物业买受人的物业或者因斥地兴办单元来因未，资金由斥地兴办单元全额交纳物业效劳用度或者物业效劳。

效劳用度包干制的第十一条实行物业，本、法定税费和物业收拾企业的利润物业效劳用度的组成包罗物业效劳成。

交纳物业效劳用度或者物业效劳资金的业主与物业运用人商定由物业运用人，商定从其，带交纳仔肩业主负连。